Qu'est-ce que le prix médian?

Le prix médian est une façon pour les prix des maisons qui peuvent être mesurés pour évaluer tous les prix des maisons ou la valeur des maisons dans une zone spécifique.Le prix médian ne doit pas être confondu avec le prix moyen ou le prix moyen.Toutes les maisons à vendre, se classant du plus bas au plus haut prix.La maison qui tombe au milieu direct de cette liste de maisons donne le prix médian de la région.Essentiellement, ce prix indique aux acheteurs que la moitié des maisons seront inférieures au prix et la moitié sera plus que celle-ci.Il ne dit pas aux acheteurs combien moins ou plus.

C'est pourquoi les agents immobiliers peuvent également comprendre des listes qui évaluent le prix moyen ou moyen.Dans ce scénario, tous les prix des maisons sont additionnés puis divisés par le nombre de maisons à vendre, donnant le prix moyen des maisons.Parfois, le prix moyen est une meilleure mesure de ce que les gens peuvent s'attendre à payer pour une maison dans un domaine spécifique.

Il peut y avoir un certain nombre d'utilisations pour les informations sur les prix basées sur les médianes.Les médianes à domicile peuvent être évaluées au fil du temps pour voir s'ils tombent ou se lancent.La baisse constante des prix médians dans de nombreux domaines différents peut à la fois indiquer une crise du logement, comme celle rencontrée dans le ralentissement économique des États-Unis de 2007-2008.

Les acheteurs de maisons potentiels ne sont pas les seuls à évaluer les prix médians.Les agents immobiliers, les prêteurs et ceux qui vendent leurs maisons se tournent également vers ce chiffre pour déterminer comment évaluer les maisons ou la quantité de maisons devraient valoir.La rupture des prix médians peut être plus étendue.Par exemple, une personne pourrait regarder le prix médian des maisons dans une zone spécifique, avoir une quantité définie de chambres et posséder un certain montant en pieds carrés.Le prix médian des condos, par exemple, est figuré séparément des maisons car les condos sont généralement beaucoup plus faibles.

Une autre utilisation du prix médian peut être appliquée aux locations de maisons et peut aider les locataires et les propriétaires à déterminer le loyer des prix équitables ou du marché.Encore une fois, la médiane signifierait que la moitié de toutes les locations étaient inférieures à et la moitié étaient plus que le prix indiqué comme la médiane.La compréhension du prix moyen pourrait également être importante mais des locations à prix extrêmement bas ou des locations à prix élevé, qui peuvent être appelées valeurs aberrantes, pourraient fausser les résultats moyens et faire apparaître le loyer moyen beaucoup plus bas ou supérieur à ce qu'il ne l'est.Connaître les prix moyens et médians peut être le plus souhaitable pour déterminer les montants de loyer acceptables.