Qu'est-ce que la certification des inondations?
La certification des inondations est un document légal fournissant des informations sur la question de savoir si une propriété se trouve dans une zone désignée comme zone d'inondation.Les prêteurs peuvent exiger ce document dans le but d'évaluer les risques, et cela peut également être une préoccupation pour les compagnies d'assurance.Les propriétaires peuvent avoir besoin d'acheter une assurance contre les inondations pour résoudre les problèmes de responsabilité associés aux biens immobiliers situés dans les zones d'inondation.L'assurance peut couvrir les dépenses associées aux événements d'inondation, ajoutant plus de sécurité du point de vue du prêteur.
De nombreux services offrent une certification d'inondation.Le service examinera les informations connues sur la propriété, y compris les enregistrements de titre pour déterminer l'emplacement exact.Un représentant comparera les informations avec les cartes des zones d'inondation régionales pour déterminer si la propriété se trouve dans un ou plusieurs.Les documents de certification des inondations divulgueront le statut de la zone d'inondation et fourniront des informations sur la zone d'inondation impliquée.
Sachant qu'une propriété est dans une zone d'inondation, les prêteurs et les compagnies d'assurance peuvent rechercher la zone pour déterminer le risque.Certaines zones inondent plus souvent que d'autres ou sont connues pour des inondations particulièrement destructrices.Les emprunteurs peuvent avoir du mal à obtenir des prêts dans ces domaines car le risque est inacceptablement élevé.L'assurance pour couvrir les coûts associées aux inondations sera également très élevée.L'accès aux subventions et autres aides financières peut également être limité pour les acheteurs et les propriétaires dans une zone d'inondation.Pour les investisseurs, il peut être plus difficile de trouver des locataires pour les propriétés situées dans les zones d'inondation.
La certification des inondations est une chose importante pour les propriétaires et les acheteurs à penser.Certains acheteurs peuvent préférer acheter au-dessus d'une plaine d'inondation pour économiser de l'argent, augmenter les chances d'obtenir un prêt et éviter des situations comme le sans-abrisme en raison des inondations.Les acheteurs peuvent être en mesure de négocier une meilleure offre sur une maison dans une zone d'inondation s'ils sont armés d'informations sur la propriété.Être conscient des zones d'inondation est également important pour les ordres d'évacuation, car les propriétaires doivent déterminer si une propriété se situe dans les limites de la commande.
Les propriétaires devraient conserver leur certification d'inondation dans un endroit sûr, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété commeCopies du titre et de la police d'assurance.En cas de perte, le propriétaire peut contacter la société qui a initialement délivré la certification pour demander un remplacement.Dans certains cas, l'entreprise peut avoir besoin d'évaluer à nouveau la propriété, car les zones d'inondation sont périodiquement mises à jour, et elle voudra s'assurer que les informations sont toujours à jour.