Qu'est-ce qu'une hausse?

Une fiducie de placement immobilier en commandite parapluie, ou upreit, est un instrument financier avancé qui permet aux investisseurs immobiliers d'éviter certains types de taxes sur les gains en capital et de profiter de formes d'investissement sophistiquées.Ces nouveaux produits remontent aux années 1990 et sont une forme spécialisée de fiducies de placement immobilier (FPI).En offrant un format spécifique pour l'investissement immobilier, ces produits simplifient le processus de mise en place du capital souhaité derrière une gamme de valeurs immobilières.

En général, une hausse divise les différents types de revenus immobiliers en unités mesurables, qui permet aux investisseurs deAchetez ou achetez facilement leurs investissements.Comme d'autres types de FPI, ces produits peuvent être des alternatives pour ceux qui ne veulent pas gérer les propriétés immobilières des investissements par elles-mêmes, ou même sous-estimer la direction à une société de gestion extérieure.Avec UPREITS, les investisseurs effectuent simplement des transactions et mesurent les résultats pour obtenir des gains en capital de l'immobilier.

UPREITS a mis en place une société de fonctionnement pour gérer la propriété des biens immobiliers et tout ce que cela implique.Cela offre à ceux qui ont de véritables biens immobiliers la possibilité de les convertir en unités de propriété dans le montage.Ce type de stratégie de «participations communes» peut atténuer certains des problèmes qu'un propriétaire immobilier existant peut avoir avec la possession ou la gestion de certaines propriétés.plus souhaitable que d'autres types de titulaires de REIT.Il y a aussi le principe général de la liquidité, où une augmentation peut fournir à un propriétaire de la propriété beaucoup plus de polyvalence dans la vente de biens immobiliers ou la réalisation des gains en capital de l'argent investi dans l'immobilier.Les détails des transactions upreit aident les propriétaires à contourner certains types de passifs fiscaux ou d'autres passifs pratiques dans les transactions immobilières.

Comme ces types d'instruments financiers gagnent en popularité, ils sont également devenus beaucoup plus diversifiés et personnalisés pour un investissement immobilier particulierarrangements.Certains experts recommandent aux investisseurs de poursuivre des types de diligence raisonnables dans l'analyse de ces investissements upreit avant de signer un accord, ou même de conclure ce genre d'accords à un avocat qualifié pour l'examen.Il est également nécessaire d'inspecter les avoirs immobiliers réels sur lesquels une hausse est basée pour prendre une décision plus éclairée sur la participation.