Qu'est-ce qu'un deuxième prêt de privilège?

Parfois appelé la dernière participation, un deuxième prêt de privilège est une obligation de la dette dans laquelle le prêteur a une réclamation secondaire sur tout actif qui détenait des privilèges sur cette dette.En règle générale, ce type de situation existe lorsque le prêteur est disposé à imposer un privilège sur un actif qui porte déjà un privilège d'un créancier différent.Selon les réglementations gouvernementales qui s'appliquent à la compétence où se trouvent le créancier et le débiteur, le titulaire du deuxième prêt de privilège peut être tenu de déposer des documents juridiques auprès d'une agence locale.Ces documents affirmeraient que le titulaire de ce deuxième privilège reconnaît la revendication antérieure d'un titulaire de privilège différent et comprend qu'en cas de défaut, cette première réclamation sera réglée avant que la question du deuxième privilatage ne soit abordée.

Un exemple courant d'un deuxième prêt de privilège est une deuxième hypothèque sur un certain type de biens immobiliers.Comme pour la première hypothèque, le prêteur hypothécaire secondaire acceptera normalement la propriété comme garantie du montant du prêt et mettra en œuvre un privilège qui reste en vigueur jusqu'à ce que la dette soit retirée.Dans le cas où le débiteur devrait faire défaut sur ces deux prêts, les tribunaux aborderaient le règlement de l'hypothèque première ou primaire, puis passeraient au règlement de cette deuxième hypothèque.En supposant que les actifs du débiteur sont suffisants, les deux dettes peuvent être réglées en tout ou en partie.

Il y a souvent une certaine confusion entre ce que l'on entend par un deuxième prêt de privilège et une dette subordonnée.Il existe deux distinctions importantes entre ces deux formes de dette.Une différence clé est le fait que la dette subordonnée peut être garantie ou non garantie.Cela signifie que la dette de ce type peut ou non impliquer un privilège sur des actifs spécifiques détenus par le débiteur.En revanche, un deuxième prêt de privilège a une réclamation indiquée sur un actif particulier.

La deuxième différence concerne la prise en compte de la charge totale de la dette portée par le débiteur, comme présent à un tribunal.Cela est particulièrement vrai dans les situations où le débiteur déclare la faillite.Toute dette considérée comme un deuxième prêt de privilège sera réglée avant que toute dette qui réponde aux critères juridiques de classification de la dette subordonnée soit traitée.Cela crée un processus ordonné qui abordera le premier prêt de privilège, puis passera au deuxième prêt de privilège, et entraînera enfin la prise en compte de la dette subordonnée.