Qu'est-ce qu'un paiement hypothécaire?

Un versement hypothécaire est un montant d'argent payé sur une base hebdomadaire, bihebdomadaire ou mensuelle qui aide à rembourser le montant dû à une hypothèque.La plupart des gens qui ont des prêts à domicile effectuent des paiements une fois par mois.Les versements hypothécaires varient en fonction de la taille du prêt, du type de prêt et du taux d'intérêt.D'autres choses peuvent influencer la taille des paiements.

Ces paiements peuvent comprendre trois ou quatre parties.Un acronyme commun est utilisé pour décrire ces pièces.Il s'agit de Piti, qui représente Principal , Intérêts , Taxes et Assurance .

Principal est le pourcentage du paiement hypothécaire qui contribue à rembourser le montant initial de l'argent emprunté.En règle générale, les paiements principaux aident à renforcer les capitaux propres ou la propriété.Des paiements plus importants au principal moyen des personnes ont plus de propriété dans leur propriété plus tôt.Le montant que l'argent payé au capital est influencé par le type d'hypothèque.Les prêts hypothécaires longs comme les prêts de 40 ans signifieraient que les paiements du capital sont très faibles, et certains prêts immobiliers, comme les intérêts uniquement, pourraient signifier qu'aucun argent ne va vers le principal dans les premières années du prêt.Montant du paiement hypothécaire qui couvre les frais d'intérêt.Les montants d'intérêt varient généralement en fonction du taux d'intérêt, de la durée du prêt et de la structure des remboursements.Certains prêts ont des tarifs variables, ce qui signifie que les paiements d'intérêts peuvent être plus élevés ou inférieurs régulièrement.Dans de nombreux hypothèques, le montant des paiements d'intérêts diminue, ce qui signifie que plus d'argent est versé au capital.

Taxes Peut se référer aux parties du paiement hypothécaire qui aident à respecter les obligations fiscales de la ville, du comté, de l'État ou du paysposséder une propriété spécifique.Certaines personnes choisissent de effectuer des paiements d'impôts sur une base trimestrielle et n'incluent pas les paiements d'impôts dans leurs hypothèques.D'autres constatent que l'ajout de paiements d'impôts aux hypothèques est pratique et rend les impôts dus à tout moment plus petits.Cela est particulièrement vrai lorsque les paiements d'impôts sont divisés en paiements mensuels.

Assurance signifie souvent une assurance hypothécaire privée, ce que tout le monde n'a pas.Certains types de prêts, en particulier lorsque moins de 20% sont accordés, exigent que les personnes portent une assurance hypothécaire privée.En cas de défaut sur le prêt, cette assurance contribue à couvrir la banque des pertes.L'assurance habitation pour couvrir les dommages à la propriété ne fait généralement pas partie d'un paiement hypothécaire et est plutôt un paiement distinct à une compagnie d'assurance.

Un paiement hypothécaire peut ne pas avoir toutes les parties de PITTI et certains sont simplement composés de paiements au capital et aux intérêts.Les gens devraient considérer les pourcentages de paiement qui vont au capital lors de l'obtention d'une hypothèque.Des montants plus élevés avec le capital sont considérablement souhaités.À chaque paiement, les gens possèdent davantage de biens pour lesquels ils ont emprunté de l'argent.