Qu'est-ce qu'un retrait en capitaux capitaux hypothécaires?

Le retrait de l'équité hypothécaire ou le MEW est le processus de suppression des capitaux propres des maisons et de convertir cela en espèces pour d'autres dépenses.Il existe plusieurs types de retraits qui peuvent être effectués, y compris des prêts en capitaux propres à somme unique qui empruntent contre les capitaux propres dans une maison ou la ligne de crédit sur les actions (HELOC).Ce dernier permet aux gens une certaine somme d'argent qu'ils peuvent retirer au besoin et se reconstituer avec des paiements.Ceci est également tiré sur les capitaux propres sur la maison, et il peut progressivement diminuer le montant des actions, en particulier si les prix des maisons diminuent ou restent statiques.Les Mews sont considérés comme l'une des principales causes de l'énormité de la crise du logement qui a frappé les États-Unis au début des années 2000, bien qu'ils ne soient certainement pas sa seule cause.

Il y a beaucoup de graphiques et de graphiques pour montrer une augmentation significative des pratiques de retrait de l'équité hypothécaire aux États-Unis dans les années 1990 et au début des années 2000.C'est à ce moment que les prix des logements augmentaient, de sorte que de nombreux propriétaires ne pensaient pas que cela faisait beaucoup de différence pour obtenir quelque chose comme un hélicoptère.Étant donné que les prix du logement ont également augmenté, la plupart des propriétaires acquéraient tout le temps de nouvelles capitaux propres.Cette attitude a été liée à des dépenses de consommation plus importantes avec une augmentation correspondante du produit intérieur brut (PIB) en même temps.

Malheureusement pour de nombreux propriétaires, l'utilisation du retrait de l'équité hypothécaire a diminué le total des capitaux propres dans une maison, et lorsque les prix du logement ont commencé à baisserAu lieu de monter, de nombreux propriétaires se sont retrouvés non seulement sans capitaux propres dans leurs maisons, mais les possesseurs de prêts à l'envers.C'est à ce moment que le montant dû sur une maison est plus que la maison en vaut actuellement.La rareté des prêteurs pour même faire avancer les prêts à somme unique ou à hélicoïse est devenue profonde, de sorte que même ceux qui ont des niveaux d'équité élevés dans leurs maisons n'étaient pas toujours en mesure de les trouver ou ne pouvaient obtenir que les prêts à des taux d'intérêt peu attrayants.Sans surprise, comme de nombreux économistes l'ont souligné, l'incapacité à utiliser une maison comme une carte de crédit a considérablement abandonné le PIB, réduisant considérablement les dépenses de consommation et créant plus de problèmes pour l'économie.

Obtenir un prêt de retrait en capital hypothécaire reste difficile aux États-Unis,Mais ces prêts sont assez courants ailleurs.Ils sont largement utilisés au Royaume-Uni et dans plusieurs autres pays.Leur instabilité vient du fait qu'un marché intérieur instable peut entraîner d'énormes pertes de capitaux propres, et il n'est pas toujours prévisible que les prix des maisons resteront statiques ou augmenteront.Certains conseillers financiers suggèrent que les gens consultent toutes les autres options de prêt, même en payant des intérêts plus élevés, au lieu d'utiliser le retrait des actions hypothécaires.Ils croient que le meilleur choix pour un consommateur n'est pas d'épuiser les capitaux propres par des prêts, mais de le construire par l'épargne.