Qu'est-ce qu'une déduction d'intérêt hypothécaire à domicile?

Une déduction d'intérêt hypothécaire à domicile permet aux personnes qui ont une hypothèque sur un premier ou un deuxième domicile pour déduire les intérêts payés sur cette hypothèque de leurs impôts sur le revenu.Ce n'est pas un crédit d'impôt remboursable, mais il a la capacité de réduire la responsabilité de l'impôt sur le revenu pour un individu.Il s'agit d'une déduction particulièrement courante aux États-Unis, car de nombreuses maisons sont admissibles à la déduction.Une déduction d'intérêt hypothécaire à domicile réduit le montant du revenu imposable qu'un contribuable doit déclarer.

Lorsqu'une personne retire un prêt hypothécaire à domicile, il existe un taux d'intérêt associé à cette hypothèque.Le but d'une déduction d'intérêt hypothécaire à domicile est de promouvoir la propriété, qui à son tour peut aider l'économie en retournant les maisons et en stimulant les améliorations des biens.Le taux d'intérêt associé à cette hypothèque se traduit par un montant réel.Alors que beaucoup considèrent que l'argent est perdu, ceux qui détaillent leurs déductions sur leurs déclarations de revenus peuvent constater qu'ils peuvent économiser considérablement en tirant parti d'une déduction d'intérêts hypothécaire.Doit avoir une dette garantie sur une maison qualifiée.La dette garantie signifie que la maison est utilisée comme garantie et pourrait satisfaire la dette en cas de défaut de prêt.Une maison qualifiée est une maison qui est soit une première ou une deuxième maison, et n'est pas utilisée comme propriété générateur de revenus.Il y a quelques exceptions à cette règle.Par exemple, il est possible de louer une partie d'une maison tant qu'elle est toujours une résidence principale.

La qualification pour une déduction d'intérêt hypothécaire à domicile dépend également de la dette d'un contribuable et de la valeur de l'hypothèque.Généralement, les hypothèques américaines ont été retirées ou avant le 13 octobre 1987, qui est appelée dette à droits acquis.Les prêts hypothécaires retirés après cette date sont admissibles à la déduction si l'hypothèque et une dette à droits acquis totale moins de 1 million de dollars US (USD), ou 500 000 USD pour ceux qui sont mariés mais déposent séparément.D'autres dispositions peuvent également s'appliquer qui sont admissibles ou empêcher la déduction d'être utilisée.

La déduction des intérêts hypothécaires à domicile peut également s'appliquer à tout paiement d'assurance hypothécaire qu'un propriétaire doit effectuer dans le cadre de l'hypothèque sur une première ou une deuxième maison.Afin de prendre cette déduction, le contrat d'assurance doit avoir été émis après l'année 2006. L'année au cours de laquelle les primes peuvent être réclamées peut dépendre de l'année au cours de laquelle ils ont été payés, ou l'année où les prestations s'appliquent en prépaiement.Par exemple, si un propriétaire prépare une assurance hypothécaire en juillet pour toute l'année, la moitié du paiement de prime pourrait être déduite au cours de l'année en cours, et la moitié pourrait être déduite au cours de la prochaine année.