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Quels sont les avantages et les inconvénients des immeubles de placement internationaux?

Pour de nombreux investisseurs, l'achat de biens immobiliers à l'étranger est souhaitable.Les immeubles de placements internationaux peuvent être un bon moyen pour les investisseurs de diversifier leurs portefeuilles, de profiter des structures fiscales étrangères et des coûts de la vie favorables et de maximiser les potentiels de croissance.Cependant, tous les aspects de l'investissement immobilier mondial ne sont pas positifs.Dans certaines situations, les investisseurs devront payer des impôts à la fois au pays où leur propriété est située, ainsi qu'à leur propre pays, et les charges fiscales et les documents sont souvent plus compliqués pour les propriétaires de biens étrangers.Les coûts de la gestion étrangère et de l'entretien des biens, les implications pour l'héritage et le transfert de titres et les frais de voyage peuvent également surprendre l'investisseur étranger non préparé.

Il y a des avantages et des inconvénients à presque tous les investissements, et les immeubles d'investissement internationaux ne font pas exception.Dans la plupart des cas, les pros sont plus immédiatement évidents.Les inconvénients prennent parfois plus de recherches pour réaliser et comprendre pleinement.Avoir une compréhension ferme sur les avantages et les inconvénients est susceptible de rendre toute expérience dans l'investissement immobilier à l'étranger plus rentable et moins stressant.

Les avantages des coûts apparaissent généralement au sommet de la liste «Pro» de tout investisseur immobilier international.Selon la résidence de l’investisseur, l’investissement à l’étranger pourrait avoir des économies de coûts importantes.Les propriétés des pays ayant des coûts de vie et des terres relativement peu coûteuses peuvent permettre aux investisseurs de posséder des maisons et des bâtiments à l'étranger qui sont nettement plus grandes et plus avancées que tout ce qu'ils pourraient construire ou acheter pour le même prix à la maison.Cela est vrai pour les deux sociétés qui cherchent à investir dans des immeubles de bureaux ou des espaces commerciaux à l'étranger, ainsi que pour les particuliers ou les familles qui recherchent des vacances ou des maisons de location dans des lieux étrangers.

Les avantages fiscaux sont également souvent un moteur de la décision de faire un investissement immobilier international.Si le pays d'origine d'un investisseur exige une forte taxe sur les biens ou les entreprises, il peut être avantageux d'acheter des terres et des bâtiments dans un pays où les taux d'imposition sont inférieurs ou inexistants.Les investisseurs recherchent également fréquemment des propriétés d'investissement internationales où les terres semblent apprécier en valeur au fil du temps.Bien que les valeurs des terres dans la plupart des endroits l'apprécient, entrer sur un marché lorsque les prix sont assez bas pour commencer peuvent être une bonne stratégie pour les acheteurs qui cherchent à conserver leurs propriétés à long terme.

Les appréciations des investissements sont presque toujours intéressantes aux autorités fiscales.Même si le pays où se trouve les immeubles de placements internationaux n’a pas taxer des investissements fonciers ou des capitaux, le pays d'origine d'un investisseur le fera presque certainement.Certains pays offrent des crédits d'impôt pour les impôts déjà payés à l'étranger, mais pas tous.Dans la plupart des cas, les investisseurs cherchent des moyens de structurer leurs avoirs de propriété internationale pour échapper aux ramifications fiscales à la maison.Souvent, cela implique une consultation avec des conseillers en placement ou des comptables internationaux.

Les services d'investissement professionnels sont à un prix, mais il s'agit d'un de nombreux investisseurs prêts à payer pour s'assurer que l'argent qu'ils coulent dans des biens à l'étranger ont une forte probabilité de produire un rendement favorable.Les professionnels de l'investissement donnent souvent des conseils sur les structures fiscales des pays étrangers, les lois inhabituelles de l'héritage ou du transfert et les conséquences fiscales des fonds de terrain étrangers.Ils peuvent également préparer des investisseurs aux réalités quotidiennes de possession de biens à l'étranger, y compris le coût de l'entretien local, les dépenses estimées de voyage dans les deux sens au fil du temps, et les coûts qui pourraient s'accumuler ou des problèmes qui pourraient survenir avec la location de biens, sien vigueur.

Les avantages et les inconvénients des immeubles d'investissement internationaux peuvent presque toujours être équilibrés les uns contre les autres.L'évaluation de chacun nécessite souvent un peu de recherche.Pour un investisseur qui est au courant des risques et des cosTS et entre sur le marché immobilier international en voyant les pièges potentiels, investir à l'étranger peut être une expérience enrichissante, sinon lucrative.