Quels sont les gains en capital sur les immeubles de placement?

Les gains en capital sont un terme utilisé pour décrire l'argent gagné en achetant quelque chose à un prix bas, puis en le vendant à but lucratif.En termes de propriétés d'investissement, comme les maisons de location ou les bâtiments commerciaux, le terme gains en capital fait référence au profit réalisé de la vente de ces propriétés d'investissement.Tout gain en capital sur les immeubles de placement peut entraîner des problèmes d'impôt sur l'investissement immobilier pour le vendeur, car ils peuvent être soumis à l'impôt en vertu des lois fiscales locales ou nationales.Pour cette raison, les personnes qui choisissent d'investir dans des biens sont fortement encouragées à vérifier leurs lois fiscales locales pour garantir la conformité à la loi.

Le concept d'un système d'impôt sur les gains en capital a été conçu dans le but d'aider les entrepreneurs et les investisseurs.En théorie, le système d'impôt sur les gains en capital offre des incitations aux investisseurs à acheter des propriétés et d'autres investissements, sachant que les pertes susceptibles d'être subies peuvent être réparties au cours de la prochaine année pour réduire les obligations fiscales.L'une des façons les plus courantes d'éviter de payer des impôts pour les gains en capital sur les propriétés d'investissement est d'invoquer une clause de résidence primaire, où l'on est disponible.Si le propriétaire de l'Investment Property vit à la maison pendant une période d'un an, il pourrait être en mesure de le réclamer comme résidence principale et serait exonéré de payer toute taxe sur les gains en capital sur la propriété.

Il y a généralementD'autres moyens de gagner une exonération du paiement d'une partie des taxes pour les gains en capital sur les immeubles de placement.Une taxe sur les gains en capital ne s'applique souvent qu'aux bénéfices réalisés au cours de l'année de la vente, donc avec le financement du propriétaire mdash;un arrangement en vertu duquel l'acheteur effectue des paiements pour la propriété directement au propriétaire dans les versements réguliers mdash;Les bénéfices peuvent être répartis sur une période de plusieurs années, limitant ainsi le montant de l'impôt sur les gains en capital qui peut être évalué au vendeur.Si le vendeur a subi des pertes en capital, de l'argent dépensé pour les réparations ou les immeubles de placement qui se sont vendus à perte, cela peut souvent être utilisé pour éliminer une partie de la dette d'impôt sur les gains en capital.Ces pertes en capital peuvent souvent être reportées des années précédentes si elles n'ont pas déjà été réclamées.Cette exemption s'applique généralement uniquement aux pertes subies sur les immeubles de placement et ne peut pas être réclamée pour les pertes de biens personnels.