Qu'est-ce que la gestion immobilière locative?

La gestion des biens locatifs fait référence à la gestion de l'immobilier résidentiel ou commercial.Les gestionnaires immobiliers travaillent pour les sociétés de gestion immobilière pour gérer et louer les propriétés des propriétaires immobiliers.Les propriétés résidentielles vont de meublées à non meublées, urbaines à rurales et appartements aux maisons.La gestion immobilière de location commerciale peut impliquer la gestion de l'espace de bureau ou des entrepôts industriels.

Les entreprises qui gèrent les propriétés locatives pour les propriétaires facturent au propriétaire des frais de gestion.Dans la plupart des cas, les frais sont un pourcentage des revenus de location reçus par le propriétaire.Les propriétaires décident de travailler avec les directeurs immobiliers s'ils sont en mesure de faire un bon profit sur leur investissement locatif.En embauchant une société de gestion immobilière locative, le propriétaire peut vivre dans une autre ville ou un autre pays et recevoir des paiements de location.De nombreux gestionnaires immobiliers de location aident également les clients à trouver des propriétés locatives pour investir.

Les gestionnaires immobiliers envoient des paiements de location mensuels aux propriétaires ainsi que des déclarations comptables et d'autres dossiers concernant la propriété locative.Les frais de la société de gestion immobilière locative comprennent généralement la vérification des références des locataires, la collecte de loyer, l'entretien et les réparations de la propriété et les inspections des unités de location ainsi que les services de comptabilité et de rapport fournis au propriétaire.Une société de gestion immobilière peut facturer au propriétaire les frais de publicité associés aux propriétés locatives.

Les sociétés de gestion immobilière peuvent annoncer les propriétés à louer en ligne ou dans des publications imprimées.L'annonce peut inclure des photographies de l'intérieur ou de l'extérieur de la location.Si le propriétaire paie un supplément pour la publicité de sa propriété locative, le gestionnaire immobilier doit obtenir l'approbation des propriétaires pour la publicité avant de facturer le propriétaire pour cela.Si la location de propriétés est nouvellement construite, la société de gestion immobilière supervise les baux de construction et obtient des approbations des propriétaires à mesure que le projet progresse.

Les gestionnaires immobiliers locatifs doivent suivre les lois des États et fédérales pour la location de maisons et de bureaux.Les gestionnaires immobiliers ne sont pas employés par les propriétaires, ils sont plutôt considérés comme un agent.Dans de nombreux États, les gestionnaires immobiliers sont des agents immobiliers ou des courtiers, ce qui signifie qu'ils sont autorisés à travailler dans l'immobilier.Dans certains États, un gestionnaire immobilier n'a pas besoin d'avoir une licence immobilière.

Le logiciel de gestion immobilière est utilisé par de nombreuses sociétés immobilières locatives aujourd'hui.Le logiciel peut aider à gagner du temps des gestionnaires immobiliers et à augmenter leur productivité car il peut suivre les loyers payants et d'autres informations sur de nombreuses propriétés différentes à la fois.La plupart des logiciels de gestion immobilière locative sont également pratiques pour les locataires car ils leur permet de effectuer leurs paiements de loyer en ligne.