Qu'est-ce que le service de prêt commercial?

L'entretien des prêts commerciaux est le processus qu'une entreprise passe lorsqu'elle perçoit les paiements auprès des prêts.Tous les prêts auront un certain type de service, bien que les hypothèques et les prêts automobiles soient généralement les plus courants en ce qui concerne les instruments de dette personnels.Les hypothèques comprendront les activités supplémentaires de l'envoi de paiements pour les primes d'assurance des propriétaires et les paiements d'impôts aux municipalités locales.Ces services supplémentaires garantissent que le propriétaire reste conforme aux lois ou aux exigences applicables et ne metra pas en danger la capacité du titulaire de l'hypothèque à percevoir les paiements complets sur le prêt.

Dans le secteur des services financiers, la conservation des instruments de dette à long terme n'est pas très courante.Par exemple, de nombreuses institutions financières vendront des hypothèques à des investisseurs ou à d'autres groupes à un prix réduit.Une hypothèque de 200 000 $ US (USD) peut entraîner la vente de la banque à un groupe d'investissement pour 90% de sa valeur nominale, soit 180 000 USD.La banque reçoit cet argent à l'avance et l'investisseur réalise les intérêts payés par l'emprunteur.Le service de prêt commercial peut exiger que la banque d'origine continue de percevoir les paiements de l'emprunteur.Cependant, ces paiements seront finalement transférés à l'investisseur.

Les banques continueront de servir les prêts car elles ont les installations et la main-d'œuvre pour effectuer ces tâches.Cela aide l'investisseur à éviter d'avoir à restructurer complètement ses opérations en ouvrant un service du service à la clientèle pour gérer les demandes des clients ou un service des collections pour contacter les emprunteurs.

Le service de prêt commercial est un processus courant dans l'environnement commercial.Les institutions financières peuvent offrir plusieurs types différents dans le cadre de leur processus de prêt.Le service maître implique la gestion de plusieurs portefeuilles qui se composent d'une variété d'investissements.Par exemple, plusieurs types d'hypothèques inclus dans un portefeuille vendu à un groupe d'investissement peuvent nécessiter un service de prêt commercial.L'entretien primaire fournit des services de délinquance ou d'investisseurs pour les prêts traditionnels.L'entretien spécial est une activité de gestion des actifs couramment trouvée avec des prêts commerciaux qui impliquent des garanties.

Un type spécial de service de prêt commercial est destiné aux entités parrainées par le gouvernement.Ces entreprises sont quasi privées, indiquant que le secteur public d'une nation est fortement impliqué dans la gouvernance de l'entité.Les institutions financières privées offriront des hypothèques à des personnes qui respectent les directives spécifiques de cette agence parrainée par le gouvernement.À la fin du processus de prêt, l'institution financière vendra l'hypothèque à cette agence, similaire à l'investisseur.Les ventes à l'agence parrainée par le gouvernement sont souvent plus fiables, car cette agence a les fonds pour payer l'hypothèque car ils reçoivent leur argent du gouvernement.