Que sont les prêts de construction et de développement?

Les prêts de construction et de développement sont des options de prêt qui sont mises à la disposition des entreprises lorsqu'il est nécessaire de construire une propriété commerciale, mais il n'y aura aucun revenu généré avant la fin de la propriété et capable de production ou de vente au détail qui générera des revenus.Il est possible de demander des prêts de ce type auprès de nombreuses banques et autres établissements de prêt.La durée du prêt peut varier de quelques mois à plusieurs années, selon le temps nécessaire pour terminer la construction et permettre à l'entreprise de commencer à vendre des biens et des services comme source de revenus.

L'utilisation d'un CD, ou construction et développement, les prêts sont souvent un excellent choix pour les entreprises commerciales nouvellement formées.Le retard dans le début du processus de remboursement du prêt permet à l'entreprise une chance d'établir une présence physique et de commencer le processus d'offre de biens et de services à vendre.De nombreux prêts de construction et de développement contiennent une clause qui permet au débiteur d'avoir une courte période de grâce après la date d'achèvement prévue de l'installation physique.Cette période de grâce peut aider à tenir compte de tout court retard dans le processus de construction, ainsi que de permettre au débiteur d'ouvrir l'installation et d'avoir le temps de commencer à accumuler des ventes qui, à leur tour, créent des revenus qui peuvent être utilisés pour rembourser le prêt.

Non seulement les nouvelles entreprises peuvent utiliser les prêts de construction et de développement.Les entreprises bien établies utilisent souvent ce modèle comme moyen d'ouvrir de nouvelles installations dans de nouveaux emplacements, ou de rénover ou d'étendre les installations existantes.La structure du prêt est idéale, car il permet de retarder le remboursement jusqu'à ce que l'installation soit en mesure de générer de l'argent par elle-même.Cela signifie que l'entreprise n'a pas à s'appuyer sur les revenus de ses autres installations pour porter le coût du prêt jusqu'à ce que la construction soit terminée, et l'installation nouvelle ou rénovée est capable de s'engager dans des efforts productifs.

Étant donné que l'installation en construction ne peut raisonnablement être utilisée comme garantie pour les prêts de construction et de développement, les banques et autres prêteurs peuvent approuver le prêt sur une autre base.Si l'entreprise possède d'autres propriétés, celles-ci peuvent être mises en garantie.Cependant, parfois tout ce qui est nécessaire est une cote de crédit solide et une histoire antérieure qui garantit au prêteur que le prêt sera remboursé conformément aux conditions.

Une banque peut offrir ce qui est connu comme un prêt de pont, qui est simplement un prêt de construction et de développement d'une durée relativement courte.Le prêt de pont peut comporter des conditions de plusieurs mois, comme dans le cas de l'expansion ou de l'adaptation d'une propriété existante, ou d'être écrite pendant environ trois ans lorsque la construction implique la création d'un tout nouveau bâtiment ou série de bâtiments.Comme pour tous les types de prêts, toute personne ou entreprise postule pour un ou plusieurs prêts de construction et de développement devra se conformer aux réglementations bancaires nationales applicables et également respecter les normes établies par l'institution de prêt individuel.